【EC Markets交易平台】公积金新政引关注 多家上市公司独家回应

　　8月19日，公积关注公司房地产服务板块及物业管理板块上市公司股价出现异动，金新Wind房地产服务指数盘中涨幅一度接近4%，政引此后冲高回落，多家独收盘涨幅达到0.34%。上市截至收盘，公积关注公司EC Markets交易平台我爱我家涨停，金新世联行早盘涨幅超过4%，政引收盘跌幅为1.39%。多家独Wind物业管理早盘涨幅一度达到4%，上市收盘涨幅达到1.09%。公积关注公司截至收盘，金新物业涨停，政引招商积余涨幅达到1.85%。多家独

　　8月18日，上市《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式公布（简称《决定》），自9月20日起施行。《决定》共20条，主要规定了四方面内容。EC Markets集团官网注册一是拓宽提取和使用范围。二是提升管理服务效能。三是强化风险防控。四是扩大制度覆盖面。

　　对于股价涨停，我爱我家方面独家回应中国证券报·中证金牛座记者，股价受多重因素影响，公司除了布局北京外，还重点布局了上海、EC Markets外汇交易平台苏州、杭州和南京等地区。

　　世联行早盘涨幅超过4%，收盘跌幅为1.39%。世联行方面独家回应称，公司业务主要分为大交易和大资管。其中，大交易主要指的是一手房代理销售。大资管指的是物业管理和公寓管理。一手房销售主要涉及广州、深圳、惠州等地区，地区之间分化较为严重。目前，公司业务不覆盖二手房，北京地区的二手房受关注度比较大，房地产业务区域性特征比较明显。

　　物业方面独家回应称，公积金可以支付物业费的政策还没有施行，暂时对公司基本面影响不大，业绩情况以公司半年报为准。

　　对于《住房公积金管理条例》修改，分析人士提到，核心主要围绕“更普惠、更管用、更安全、更便捷”展开。主要拓宽提取使用范围，支持“修房”“养房”。新增“装修自住住房”和“支付自住住房物业费”两种提取情形，并增加“国务院批准的其他住房消费情形”作为兜底条款。修改后，住房公积金提取情形增至9类，覆盖购房、租房、修房、养房等住房全生命周期需求。

　　清华大学房地产研究中心主任吴璟称，住房消费本身是居民家庭最大宗的消费，还能带动家装、家居、家电等一系列消费，带动作用在各类消费中首屈一指。此次拓展让公积金余额更直接地用于减轻居住负担、支持住房品质提升，方向是明确的。

　　吴璟表示，房地产市场的城市差异非常大，一线城市有企稳回暖的趋势。住房公积金是我国覆盖面最广、惠及人数最多的住房政策工具。不同城市可使用的公积金规模差异很大，具体拉动效果取决于各地落实的力度和节奏，但长期看，公积金对住房消费全周期的支持作用会持续显现。